Prekrivene Klauzule Na Koje Treba Paziti U Ugovoru

2023 Autor: Susan Creighton | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-08-25 03:47

Potpisivanje ugovora može biti uzbudljiv trenutak. Bilo da potpisujete novog klijenta, kupujete nekretninu ili kupujete prijeko potrebnu uslugu, potpisivanje je vrhunac mnogo planiranja i napornog rada. Međutim, ako ne detaljno pregledate pravno obvezujući dokument, to može biti katastrofalno.

Kako bi vam pomogli da ne budete zavedeni, Business News Daily razgovarao je s vlasnicima tvrtki, odvjetnicima i drugim stručnjacima kako bi otkrio koji bi zajednički "ugovor" trebao biti u potrazi. Nemojte postati žrtva sumornog ugovora; budite budni, čitajte i ponovno čitajte dokument i pazite na ove prljave trikove.

rupe

U nekim slučajevima ugovori će sadržavati izraze kao što je "bez obzira" kako bi ponudili izlaz iz prethodno navedenih zahtjeva. Pazite na ugovor koji je u suprotnosti s prethodno navedenim obvezama stranke korištenjem ove terminologije.

"Ako ste pročitali ugovor o uslugama ili oznaku druge tvrtke, šanse su da su riječi poput" bez obzira "i" u nastavku "diskretno iskočile tijekom vašeg čitanja", rekao je Alex Lauderdale, osnivač EducatedDriver.org.

"Čovjek može proći kroz cijeli ugovor, do kraja, misleći da je upravo ispustio najneverovatnije uvjete koje je svijet ikada vidio. Ali pričekajte! Tu je: 'Bez obzira na odredbe i odredbe navedene u odredbama AZ-a.” … Ako vidite ovu frazu, vrijeme je da počnete obraćati veliku pažnju. Vjerojatno je da ste tek naletjeli na svoj dio ponude i možda nije ono što ste očekivali."

Klauzule o intelektualnom vlasništvu

Tko je vlasnik ugovora ugovorne strane, glavna je briga prilikom sklapanja sporazuma. Ako zapošljavate kreativnog freelancera, obavezno zadržavajte prava intelektualnog vlasništva na posao za koji ste platili. Inače bi se taj sadržaj mogao koristiti na drugom mjestu prema vlastitom nahođenju, bez obzira na namjeravanu upotrebu.

"Prema američkom zakonu o autorskim pravima vlasnik djela je obično njegov autor. Stoga, neovisni grafički dizajner može biti vlasnik autorskih prava djela koja je on ili ona proizvela za vas, osim ako u pisanom ugovoru ne piše drugačije", rekla je osnivačica Ozelle Martin i vodeći odvjetnik u Odvjetničkom uredu Ozelle Martin.

"Mnogi poduzetnici toga nisu svjesni i skloni su razmišljanju da ako su platili dizajn, oni ga posjeduju, ali ovako ne funkcionira prema američkom zakonu o autorskim pravima. Da biste postigli potpuno vlasništvo nad djelom, morate osigurati da jezik bude zaštićen Ugovora navodi da će grafički dizajner prenijeti sva prava, naslove i interese u djelu na vas."

Last-minute revizije

Ne dozvolite da vas jedna strana revizija i mijenjanje dogovorenog ugovora uznemirava. Ako primijetite prekomjerne izmjene, vjerojatno pokušavaju nešto sakriti u izmjenama. Iako može biti iscrpljujuće (ili skupo ako plaćate odvjetnika), pregledajte svaku reviziju, čak i ako druga strana tvrdi da je to bila samo činovnička promjena. U suprotnom, to vas može koštati velikog vremena.

"Najčešći oblik zamka je u izmijenjenom ugovoru. Investitor može izvršiti promjenu i zatražiti većinsko vlasništvo ili može navesti da raskid može biti moguća opcija ako profit ne zadovoljava određeni standard", rekao je Jesse Harrison, osnivač i Izvršni direktor pravnog tima za pravdu zaposlenika. "To obično nije prisutno na prvom nacrtu ugovora; često se dodaje kasnije nakon što su uvedene brojne promjene i dogovoreni pregovori. [T] O izbjegavajte to, imajte posebnog odvjetnika koji će biti spreman nadgledati sve ugovorne razmjene pomažu vam utvrditi najbolje uvjete partnerstva ili ulaganja."

Specifične računovodstvene prakse

Ponekad bi specifične računovodstvene prakse mogle uvesti pogrešne ulagače da očekuju da će im dividende biti isplaćene prije nadoknade rukovodstva kad je suprotno. Da biste zaista razumjeli protok novca u organizaciji u koju ulažete, važno je pročitati ugovor u cijelosti i vidjeti što se računa kao trošak tvrtke.

"Često će investitori vjerovati da dobivaju preferirani povrat; [gdje im se vraćaju ulaganja plus kamate prije nego što uprava i drugi dobiju bilo kakvu isplatu", rekao je Geoff Morgan, osnivač Morgan Legal Group. "Budite oprezni jer uprava može sama isplatiti bonuse ili druge plaće ili kompenzacijske isplate klasificirane kao" rashodi "u računu dobiti i gubitka tvrtke, ali imaju učinak usmjeravanja novca menadžmentu ispred ulagača."

Klauzule o automatskoj obnovi

Ponekad se čini da ugovori imaju postavljeni datum završetka, ali jedna će stranka u tekst unijeti klauzulu automatskog obnavljanja. Ako potpišete ugovor s nekom od ovih klauzula, morat ćete poslati naprednu obavijest o raskidu drugoj stranci, što je teško učiniti ako niste svjesni da klauzula postoji. Temeljito provjerite da li ugovor stvarno zastareva kad to očekujete, bez da se automatski obnavlja.

"U bezbroj slučajeva, vlasnici malih poduzeća, često bez njihovog znanja, i dalje oduzimaju plaćanja s bankovnog računa ili naplaćuju na njihovu kreditnu karticu dugo nakon što su prestali koristiti uslugu", rekao je Marc Rappaport, osnivač pravnog društva Rappaport. "Predlažem da pažljivo pregledate ugovor kako biste utvrdili da li predviđa automatsko obnavljanje. Pregovarajte o tim sporazumima ili pažljivo zakažite datum na koji trebate obavijestiti o raskidu."

Financijske obveze

Još jedna uobičajena "gotcha" je svaka klauzula koja zahtijeva da platite pravne naknade druge stranke ili da ispunite druge financijske obveze u slučaju da dođe do sukoba ili promjene cijena. Ako u okviru teksta potpišete ugovor s ovim odredbama, malo se toga možete učiniti da se obranite.

"Vlasnici tvrtki trebali bi pažljivo pregledati zadane odredbe u predloženom ugovoru", rekao je Rappaport. "Ugovori koji zahtijevaju da vlasnik tvrtke plaća pravne naknade druge strane ili koji eskaliraju saldo periodičnih plaćanja stavljaju vas u milost druge strane."

Klauzule za odabir foruma

Odredbe o odabiru foruma mogle bi učiniti zemljopisno nedostojnim voditi parnice protiv druge strane u slučaju da dođe do sukoba. Te klauzule predviđaju da ako postoji bilo kakav sudski postupak, ona se mora dogoditi na određenom mjestu. Pristanak na klauzulu poput ove mogao bi vas dovesti u situaciju koja se kreće od neugodne ili skupe do čisto neizdržive.

"Prvo što klijentima kažem treba izbjegavati su klauzule" odabir mjesta "ili" izbor foruma "koje zahtijevaju da se bilo koji spor rješava samo u dalekoj nadležnosti", rekao je Sam Ventola, odvjetnik za trgovačke sporove i osnivač tvrtke Ventola Law. "Potpisivanje takve odredbe može vas učinkovito spriječiti da dobijete bilo kakvu naknadu štete na sudu ako je preskupo za pojavljivanje u odabranoj nadležnosti i, u najmanju ruku, stavljaju vas u ogroman nedostatak."

Strani zakoni

Ako potpišete ugovor u skladu sa zakonima strane države, mogli biste se naći bez zaštite prava koja ste uzeli zdravo za gotovo i za koje pretpostavljate da će pokrivati uvjete ugovora. Uvijek budite sigurni da razumijete koji nacionalni zakoni podliježu vašem ugovoru i implikacije tih zakona.

"Ugovori regulirani zakonima druge zemlje koji ne pružaju ista prava pojedincima i kompanijama mogu za vas ili vašu tvrtku biti nevjerojatno skupi za nadmetanje ili parnice", rekla je Anne Miner iz The Dunvegan Group.

Klauzule po volji

Pristanak na ugovore o radu po volji daje vam vrlo malo koristi ako ste otpušteni bez razloga ili naknade. Pristanak na ugovor koji sadrži klauzule o zapošljavanju po volji, može vas dovesti u nesiguran položaj koji vas ostavlja visokim i suhim ako vas poslodavac otkaže iz bilo kojeg razloga, u bilo koje vrijeme, čak i ako oduzme otpremnine.

"Uvjeti ugovora poput" po volji "u ugovoru o radu znače da vas mogu otkazati po volji i bez prava na otkaz ili otkaz", rekao je Miner. "[Ovo je] veliko" čuvaj se ", pogotovo ako ćeš biti postavljen na neko udaljeno područje ili u stranu zemlju!"

Akvizicije klijenta

Ako pišete ugovor za klijenta, razmislite o dodavanju klauzule koja određuje što će se dogoditi ako je tog klijenta kupila druga tvrtka za vrijeme vašeg zajedničkog rada. Inače, mogli biste izgubiti vrijeme i novac.